イオンモール須坂が開業に向けて建設が始まっています。

「イオンモール須坂はめっちゃ大きいらしいよ」という噂を聞いたことがありませんか？？

イオンモールの計画の概要と建物の大きさを調査してみました。最後までお読みいただけたら嬉しいです！

イオンモールを含む、須坂長野東インター周辺地区開発工事について
敷地面積とは
1. 長野県内のイオンモールの敷地面積
2. イオンモール敷地面積ランキング
延床面積とは
1. 長野県内のイオンモールの延床面積
2. イオンモール延床面積ランキング
総賃貸面積とは
1. 長野県内のイオンモールの総賃貸面積
2. イオンモール総賃貸面積ランキング
店舗数は？
イオンモール須坂の完成予定図
1. Googleマップに設計図を落とし込んでみた
現在の工事状況

イオンモールを含む、須坂長野東インター周辺地区開発工事について

須坂長野東インターでは、イオンモールやホテルなど大がかりな開発を行っています。

長野県の発表により同敷地内にできる建物が確定しました。

ホテルルートイン須坂
（仮称）ホームセンタームサシ須坂店
（仮称）ヤマダ電機須坂店
イオンモール須坂
未定

1つ未定の施設があるようですが、何かわかりませんでした。

https://www.pref.nagano.lg.jp/kokai/kensei/kenpo/r06/r0608/documents/kokoku20240808.pdf

ムサシとヤマダ電機はショッピングセンター業態でオープンすることが明らかとなっています。

https://www.yamada-holdings.jp/ir/press/2021/210921_1.pdf

その他にはルートインホテルや産業施設ができる予定となっています。

明らかになってきたイオンモール須坂の情報

イオンモール株式会社からイオンモール須坂の計画概要について発表がありました。

住所　長野県須坂市大字福島字内田ほか

オープン日：2025年秋

敷地面積：約167,000㎡

延床面積：約91,000㎡

総賃貸面積：約63,000㎡

建物構造：地上3階建(一部4階建)

駐車台数：約3,700台
https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2023/08/8c1f0939b764c99cbe48d56ddee56c30.pdf

2021年に発表があった際は、オープン日が2024年春で、敷地面積が158,000㎡でした。資材の高騰等により、オープン日が伸びているようです。敷地面積も広くなっていますがこちらは計測し直したため変動したとのことです。

地上3階建で一部が4階建になっています。こちらは映画館が入るからでしょうか？

敷地面積とは

敷地面積とは、土地全体の面積のことを指します。

敷地面積が大きいから建物も大きいとは限りません。駐車場がたくさんあるだけの可能性もあります。また2階建と3階建では建物の大きさも変わってくるため、敷地面積だけで推測するのは難しいですね。

長野県内のイオンモールの敷地面積

長野県にイオンモールは2店舗あります。

イオンモール佐久平　53,000㎡
イオンモール松本　　63,000㎡
イオンモール須坂　　167,000㎡

イオンモール須坂の規模の大きさが分かりますね。

ちなみにアリオ上田の敷地面積は62,000㎡です。アウトレットで有名な軽井沢プリンスショッピングプラザの敷地面積は、268,410㎡と流石の広さとなっています。

イオンモール敷地面積ランキング

全国で比較するとどれほど大きいのでしょうか。

敷地面積を公表しているイオンモール152店舗をランキングにしました。

1位　レイクタウン(埼玉県)　　　　 340,000㎡
2位　イオンモール木更津(千葉県)　 284,000㎡
3位　イオンモール羽生(埼玉県)　　 232,000㎡
4位　イオンモール大牟田(福岡県)　 229,000㎡
5位　イオンモール福岡　　　　　　217,000㎡
23位　イオンモール須坂　　　　 167,000㎡

イオンモール須坂は139店舗中23番目でした（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに、敷地面積を公表している店舗のみ集計）。全国でも上位の広いイオンモールになることが分かりますね。

ちなみに南長野に計画があったイオンモールの敷地面積は190,000㎡で14位相当となっています。当時でしたらトップ5には入っていたかもしれません。

延床面積とは

建物の各階合計の面積になります。立体駐車場がある店舗はその面積も含まれます。延床面積で店舗の規模を測るのは難しいですね。

長野県内のイオンモールの延床面積

・イオンモール佐久平：40,000㎡

・イオンモール松本：97,000㎡(立体駐車場の面積も含みます)

・イオンモール須坂：91,000㎡

ちなみにアリオ上田の延床面積は48,100㎡で、軽井沢プリンスショッピングプラザの延床面積は　61,384㎡となっています。

イオンモール延床面積ランキング

・1位　イオンモール幕張新都心(千葉) 402,000㎡

・2位　レイクタウン(埼玉) 394,000㎡

・3位　イオンモール木更津(千葉) 284,000㎡

・4位　イオンモール広島府中(広島) 256,000㎡

・5位　イオンモール岡山(岡山) 250,000㎡

・90位　イオンモール須坂 91,000㎡

イオンモール須坂は139店舗中90番目でした（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに、敷地面積を公表している店舗のみ集計）。

総賃貸面積とは

ショッピングモールがテナントに対して貸し出せる面積の合計とのことです。

AEON MALL

イオンモールは、イオングループの中核企業としてディベロッパー事業を担い、ショッピングセンター(SC)の開発・運営に携わっています。

長野県内のイオンモールの総賃貸面積

イオンモール佐久平　25,000㎡
イオンモール松本　49,000㎡
イオンモール須坂　63,000㎡

イオンモール松本も非常に大きいイメージがありますが、イオンモール須坂は凌駕する広さとなっています。

ちなみにアリオ上田の店舗面積は27,300㎡で軽井沢プリンスショッピングプラザは42,000㎡となっています。(定義が異なる可能性がありますので参考程度でお願いします)

イオンモール総賃貸面積ランキング

1位　レイクタウン(埼玉県)　183,000㎡
2位　イオンモール幕張新都心(千葉県)　128,000㎡
3位　イオンモール各務原(岐阜県)　124,000㎡
4位　mozo wondercity(愛知県)　101,000㎡
5位　イオンモール広島府中(広島県)　98,000㎡
49位　イオンモール須坂　63,000㎡

イオンモール須坂は152店舗中49番目でした。（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに集計）

イオンモール須坂の隣にはアークランドサカモトとヤマダ電機によるショッピングモールも建設されますので、2つを合計すると全国でもトップクラスの広さになります。

イオンモールのランキングは下記記事をご覧ください！

店舗数は？

他の店舗の事例を踏まえるとイオンモール須坂は200店舗前後ではないかと思われます。

イオンモール須坂の影に隠れてしまっていますが、すぐお隣にはヤマダ電機とホームセンタームサシも巨大複合店舗も建設されます。

1号店の愛知県一宮店では、ヤマダ電機、ビバホーム、ユニクロやマクドナルド、スーパーマーケットなどがある複合店舗になっています。

イオンモールとお店が被らないように調整すると思われます。そうなるとスーパー、ユニクロやマクドナルドもイオンモールに入ってしまうと考えられますので、ヤマダ電機には一体どんなお店が入るのでしょうか？

近隣にはラムーやスタミナ太郎、TSUTAYA、ミスドなどがありますが、イオンモールに引っ越すのかどうなるのか気になるところです。

イオンモール須坂の完成予定図

先ほどのイオンモール株式会社から発表があった情報にこちらのパースが掲載してあります。とてもおしゃれな外観ですね！

ちなみにイオンモールを含む須坂の開発地域一体の図面が「長工」のホームページに載っています。

今回の須坂インター周辺の開発は、長工の提案により実現したことが明らかとなっています。長工は三重県を中心に活躍している企業ですが、会長が長野市出身のようで、今回のイオンモールの実現に大きく担った方のようです。千曲市屋代の再開発も長工が担っているため、どのようなお店を誘致するか非常に気になるところです。