【2025年3月】長野市で建設予定のマンション計画をまとめてみた！

長野市にこれから建設されるマンションをまとめました。

完成予定順に並べてあります。マンション購入の参考にしていただければ幸いです！

ポレスター長野ブライティア

場所:長野市大字鶴賀字河原

階数:14階

戸数:114戸

完成時期:2024年7月末

入居可能時期:2024年9月

販売状況:最終1戸販売中（2025年2月末現在）

9月末に引き渡し完了となっていますが、いまだに販売している状況です。

近年、長野市では引き渡し前に完売するケースがほとんどでしたが、ポレスター長野ブライティアはまだ複数残っている状況です。後ほどご紹介する権堂のマンションは、早々に完売しているため、今後は立地も重要となってきそうです。

東通りを通るとこのマンションが壁のようにそり立っていて大きさに圧倒されます。

デュオヒルズ長野権堂

場所:長野市大字鶴賀字腰巻2261番1他9筆

階数:17階建

戸数:112戸

完成時期:2025年2月下旬

入居時期:2025年3月下旬

販売状況:完売（2024年8月下旬現在）

2024年8月下旬に確認したところ完売となっています。完成半年前の完売は、驚異的といえます。

長野市はマンション建設ラッシュにより需要が減少傾向となっています。それに加えて、長野駅前の再開発や、アゲイン跡地にマンションができることもあり、買い控えも考えられます。その結果東口のポレスター長野ブライティアはとても苦戦しています。西口のデュオヒルズ長野権堂は非常に好調です。長野駅に近いだけではなく、スーパーや学校、公共交通機関など周辺環境や立地も重要視されてきていると分かります。

このマンションは権堂商店街のアーケードを歩くと、雨にほとんど濡れることなく権堂駅に行けるだけでなく、長野駅も歩ける範囲です。

マンションの売れ行きを見てもわかりますが、筆者は権堂駅周辺が長野市で今一番熱い地区だと思います。

アルファステイツ北長野

場所:長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3(地番)

階数:8階

戸数:71戸

完成時期:2026年6月

販売状況:2025年4月下旬発売予定

しなの鉄道と長野電鉄が通る北長野駅の近くにあり、立地は抜群です。東急ライフが無くなることが決定したため、すく近くにスーパーがなくなってしまうのが懸念点です。

ブリリア長野北石堂アルファレジデンシア

場所:長野市大字南長野字石堂町並1429番1他

階数:15階

戸数:291戸(長野県最大規模)

完成時期:2027年12月

販売状況:未定です。

元々アゲインがあった場所です。2025年1月に工事が始まり、2027年12月に引き渡しの予定となっています。一部計画に変更があったようで、居住スペースが3棟の計画でしたが、2棟に変更になりました。その分面積も縮小していますが、戸数に大きな変更はなさそうです。

また、低層階には商業スペースができる計画でしたが、地下の計画も取りやめとなっています。商業スペースはどうなるか、情報が分かり次第追加します。詳細は下記記事をご覧ください。

２棟構成、地下を取止め／工期は１年以上先送り／長野市中心部のマンション計画

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長野駅前B-1地区市街地再開発事業

長野駅善光寺口正面で商業施設やマンションからなる再開発が計画されています。低層階には商業施設や事務所が入ります。高さは85mで長野県で1番高いビルになります。長野県で1番高い建物はNTTドコモ長野ビルの75mです。また、長野県で一番高いマンションは鶴賀田町ピカデリーボウル跡地の20階建て(59.99m)です。長野駅目の前にあり、近年の長野市のマンションで1番の注目マンションのため、一瞬で完売することが予想されます。

計画が進むと2025年から工事が始まるようです。