長野市にこれから建設されるマンションをまとめました。10階以上のマンションをピックアップしています。
完成予定順に並べてあります。マンション購入の参考にしていただければ幸いです!
アルファスマート西和田
場所:長野市西和田1丁目352-5
階数:10階
戸数:69戸
完成時期:2024年1月下旬
引き渡し可能年月:2024年3月上旬
販売状況:完売
近年マンション完成前に売り切れることがスタンダードとなっていますが、2024年1月現在まだ10戸販売中で苦戦していました。しかし2024年3月上旬に確認すると見事完売御礼となっていました。長野駅周辺で建設中のマンションが多いですが、こちらのマンションも見事に完売しています。
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ポレスター長野ブライティア
場所:長野市大字鶴賀字河原
階数:14階
戸数:114戸
完成時期:2024年7月末
入居可能時期:2024年9月
販売状況:第1期50戸完売。第2期30戸完売。最終16戸販売中(2024年9月下旬現在)
9月末に引き渡し予定ですが、16戸販売している状況です。
近年、長野市では引き渡し前に完売するケースがほとんどでしたが、ポレスター長野ブライティアはまだ複数残っている状況です。後ほどご紹介する権堂のマンションは、早々に完売しているため、今後は立地も重要となってきそうです。
東通りを通るとこのマンションが壁のようにそり立っていて大きさに圧倒されます。
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ゲートマークス長野 STATION EAST
場所:長野市七瀬2番
階数:12階
戸数:33戸
完成時期:2024年10月下旬
販売状況: 完売キャンセル待ち(2024年6月上旬現在)
5月上旬現在残り2戸となっていましたが、6月上旬に確認したところ完売となっていました。引き渡し時期は2024年10月のため、早い完売となりました。
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デュオヒルズ長野権堂
場所:長野市大字鶴賀字腰巻2261番1他9筆
階数:17階建
戸数:112戸
完成時期:2025年2月下旬
入居時期:2025年3月下旬
販売状況:完売(2024年8月下旬現在)
引き渡し時期まで半年以上ありますが、8月下旬に確認したところ完売となっています。
長野市はマンション建設ラッシュにより需要が減少傾向となっています。それに加えて、長野駅前の再開発や、アゲイン跡地にマンションができることもあり、買い控えも考えられます。その結果東口のポレスター長野ブライティアはとても苦戦しています。西口のデュオヒルズ長野権堂は非常に好調です。長野駅に近いだけではなく、スーパーや学校、公共交通機関など周辺環境や立地も重要視されてきていると分かります。
このマンションは権堂商店街のアーケードを歩くと、雨にほとんど濡れることなく権堂駅に行けるだけでなく、長野駅も歩ける範囲です。権堂駅はバスの本数も多く、タクシーも常に止まっています。そしてこの権堂商店街には、人気ホテルのドーミーインの建設が計画されているようです。ホテルができればお店の需要が高まることに繋がります。
マンションの売れ行きを見てもわかりますが、筆者は権堂駅周辺が長野市で今一番熱い地区だと思います。
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南長野北石堂町計画(アゲイン跡地)
場所:長野市大字南長野字石堂町並1429番1他
階数:15階
戸数:291戸(長野県最大規模)
完成時期:2027年12月
販売状況:未定です。
2024年9月現在更地になっており工事はしていませんでした。モデルルームやマンション名の発表もありません。
2025年1月に工事が始まり、2027年12月に引き渡しの予定となっています。一部計画に変更があったようで、居住スペースが3棟の計画でしたが、2棟に変更になりました。その分面積も縮小していますが、戸数に大きな変更はなさそうです。
また、低層階には商業スペースができる計画でしたが、地下の計画も取りやめとなっています。商業スペースはどうなるか、情報が分かり次第追加します。
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長野駅前B-1地区市街地再開発事業
長野駅善光寺口正面で商業施設やマンションからなる再開発が計画されています。28階建ての100m近くの高さになるタワーマンションです。低層階には商業施設や事務所が入ります。建設されれば長野県で1番高いビルになります。長野県で1番高い建物はNTTドコモ長野ビルの75mです。また、長野県で一番高いマンションは鶴賀田町ピカデリーボウル跡地の20階建て(59.99m)です。長野駅目の前にあり、近年の長野市のマンションで1番の注目マンションのため、一瞬で完売することが予想されます。
2024年詳細な事業計画が発表され、2025年から工事が始まるようです。
※計画の見直しがされており、ビルの高さが低くなる可能性があるとのことです。
場所:長野市末広町
階数:28階(長野県最高層タワーマンション)
戸数:約200戸
完成時期:2029年度の完成を目指す
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最後までお読みいただきありがとうございました!