イオンモール須坂が開業に向けて建設が始まっています。
「イオンモール須坂はめっちゃ大きいらしいよ」という噂を聞いたことがありませんか？？
イオンモールの計画の概要と建物の大きさを調査してみました。最後までお読みいただけたら嬉しいです！
イオンモールを含む、須坂長野東インター周辺地区開発工事について
須坂長野東インターでは、イオンモールやホテルなど大がかりな開発を行っています。
イオンモールの他にヤマダ電機とホームセンタームサシやビバホームを運営するアークランドサカモトの新業態店舗がオープンすることが決まっています。
https://www.yamada-holdings.jp/ir/press/2021/210921_1.pdf
その他にはルートインホテルや産業施設ができる予定となっています。
詳しくは須坂市HPをご覧ください。
明らかになってきたイオンモール須坂の情報
イオンモール株式会社からイオンモール須坂の計画概要について発表がありました。
住所 長野県須坂市大字福島字内田ほか
オープン日：2025年秋
敷地面積：約167,000㎡
延床面積：約91,000㎡
総賃貸面積：約63,000㎡
建物構造：地上3階建(一部4階建)
駐車台数：約3,700台
https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2023/08/8c1f0939b764c99cbe48d56ddee56c30.pdf
2021年に発表があった際は、オープン日が2024年春で、敷地面積が158,000㎡でした。資材の高騰等により、オープン日が伸びているようです。敷地面積も広くなっていますがこちらは計測し直したため変動したとのことです。
地上3階建で一部が4階建になっています。こちらは映画館が入るからでしょうか？
敷地面積とは
敷地面積とは、土地全体の面積のことを指します。
敷地面積が大きいから建物も大きいとは限りません。駐車場がたくさんあるだけの可能性もあります。また2階建と3階建では建物の大きさも変わってくるため、敷地面積だけで推測するのは難しいですね。
長野県内のイオンモールの敷地面積
長野県にイオンモールは2店舗あります。
- イオンモール佐久平 53,000㎡
- イオンモール松本 63,000㎡
- イオンモール須坂 167,000㎡
イオンモール須坂の規模の大きさが分かりますね。
ちなみにアリオ上田の敷地面積は62,000㎡です。アウトレットで有名な軽井沢プリンスショッピングプラザの敷地面積は、268,410㎡と流石の広さとなっています。
イオンモール敷地面積ランキング
全国で比較するとどれほど大きいのでしょうか。
敷地面積を公表しているイオンモール152店舗をランキングにしました。
- 1位 レイクタウン(埼玉県) 340,000㎡
- 2位 イオンモール木更津(千葉県) 284,000㎡
- 3位 イオンモール羽生(埼玉県) 232,000㎡
- 4位 イオンモール大牟田(福岡県) 229,000㎡
- 5位 イオンモール福岡 217,000㎡
- 23位 イオンモール須坂 167,000㎡
イオンモール須坂は139店舗中23番目でした（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに、敷地面積を公表している店舗のみ集計）。全国でも上位の広いイオンモールになることが分かりますね。
ちなみに南長野に計画があったイオンモールの敷地面積は190,000㎡で14位相当となっています。当時でしたらトップ5には入っていたかもしれません。
延床面積とは
建物の各階合計の面積になります。立体駐車場がある店舗はその面積も含まれます。延床面積で店舗の規模を測るのは難しいですね。
長野県内のイオンモールの延床面積
・イオンモール佐久平：40,000㎡
・イオンモール松本：97,000㎡(立体駐車場の面積も含みます)
・イオンモール須坂：91,000㎡
ちなみにアリオ上田の延床面積は48,100㎡で、軽井沢プリンスショッピングプラザの延床面積は 61,384㎡となっています。
イオンモール延床面積ランキング
・1位 イオンモール幕張新都心(千葉) 402,000㎡
・2位 レイクタウン(埼玉) 394,000㎡
・3位 イオンモール木更津(千葉) 284,000㎡
・4位 イオンモール広島府中(広島) 256,000㎡
・5位 イオンモール岡山(岡山) 250,000㎡
・90位 イオンモール須坂 91,000㎡
イオンモール須坂は139店舗中90番目でした（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに、敷地面積を公表している店舗のみ集計）。
総賃貸面積とは
ショッピングモールがテナントに対して貸し出せる面積の合計とのことです。
長野県内のイオンモールの総賃貸面積
- イオンモール佐久平 25,000㎡
- イオンモール松本 49,000㎡
- イオンモール須坂 63,000㎡
イオンモール松本も非常に大きいイメージがありますが、イオンモール須坂は凌駕する広さとなっています。
ちなみにアリオ上田の店舗面積は27,300㎡で軽井沢プリンスショッピングプラザは42,000㎡となっています。(定義が異なる可能性がありますので参考程度でお願いします)
イオンモール総賃貸面積ランキング
- 1位 レイクタウン(埼玉県) 183,000㎡
- 2位 イオンモール幕張新都心(千葉県) 128,000㎡
- 3位 イオンモール各務原(岐阜県) 124,000㎡
- 4位 mozo wondercity(愛知県) 101,000㎡
- 5位 イオンモール広島府中(広島県) 98,000㎡
- 49位 イオンモール須坂 63,000㎡
イオンモール須坂は152店舗中49番目でした。（2023年8月現在。イオンモール公式サイトの情報をもとに集計）
イオンモール須坂の隣にはアークランドサカモトとヤマダ電機によるショッピングモールも建設されますので、2つを合計すると全国でもトップクラスの広さになります。
イオンモールのランキングは下記記事をご覧ください！
店舗数は？
他の店舗の事例を踏まえるとイオンモール須坂は200店舗前後ではないかと思われます。
イオンモール須坂の影に隠れてしまっていますが、すぐお隣にはヤマダ電機とアークランドサカモトも巨大複合店舗も建設される予定となっています。(2024年3月現在音沙汰無しのため、情報が出ましたら更新します)
1号店の愛知県一宮店では、ヤマダ電機、ビバホーム、ユニクロやマクドナルド、スーパーマーケットなどがある複合店舗になっています。
イオンモールとお店が被らないように調整すると思われます。そうなるとスーパー、ユニクロやマクドナルドもイオンモールに入ってしまうと考えられますので、ヤマダ電機には一体どんなお店が入るのでしょうか？
近隣にはラムーやスタミナ太郎、TSUTAYA、ミスドなどがありますが、イオンモールに引っ越すのかどうなるのか気になるところです。
イオンモール須坂の完成予定図
先ほどのイオンモール株式会社から発表があった情報にこちらのパースが掲載してあります。とてもおしゃれな外観ですね！
ちなみにイオンモールを含む須坂の開発地域一体の図面が「長工」のホームページに載っています。
今回の須坂インター周辺の開発は、長工の提案により実現したことが明らかとなっています。長工は三重県を中心に活躍している企業ですが、会長が長野市出身のようで、今回のイオンモールの実現に大きく担った方のようです。千曲市屋代の再開発も長工が担っているため、どのようなお店を誘致するか非常に気になるところです。
Googleマップに設計図を落とし込んでみた
設計図を元に、Googleマップにイオンモールの建物を作図してみました。
フィーリングで作りました。参考程度で楽しんでいただければと思います。
オレンジ色はイオンモールの敷地全体で駐車場も含まれています。赤色は建物を示しています。
イオンモールの西側長野市側には非常に広大な農業用地が広がっています。将来的には商業施設ができるのか、イオンモールが拡大していくのか何かしら出来るかもしれませんね。
現在の工事状況
2024年3月から工事が始まりました。実際に見にいくと、関係者が使うプレハブ小屋が多数設置されていました。また、イオンモールができる北側の土地ではボーリング調査と思われる作業をしていました。D2側では工事車両が使うための道を整備していたりと、工事が進み始めています。(写真を撮り忘れてしまいました、、)
イオンモールからも工事着工のリリースが出ておりましたので良ければご覧ください。
https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2024/03/a100c9c570c893b9a7353c6f4432764f.pdfおまけ
一時期コストコ須坂にできるかもという話題がありましたが無くなりました。コストコの代わりにヤマダ電機になったのではないかと考えられます。イオンモールとコストコが同時にできていたら、全国的にもほとんど例が無くすごかっただろうな、、
最後までお読みいただきありがとうございました！