【2025年1月】長野市で建設予定のマンション計画をまとめてみた！

長野市にこれから建設されるマンションをまとめました。

完成予定順に並べてあります。マンション購入の参考にしていただければ幸いです！

ポレスター長野ブライティア

場所:長野市大字鶴賀字河原

階数:14階

戸数:114戸

完成時期:2024年7月末

入居可能時期:2024年9月

販売状況:最終的な7戸販売中（2024年12月末現在）

9月末に引き渡し完了となっていますが、いまだに販売している状況です。

近年、長野市では引き渡し前に完売するケースがほとんどでしたが、ポレスター長野ブライティアはまだ複数残っている状況です。後ほどご紹介する権堂のマンションは、早々に完売しているため、今後は立地も重要となってきそうです。

東通りを通るとこのマンションが壁のようにそり立っていて大きさに圧倒されます。

記事はこちら！

デュオヒルズ長野権堂

場所:長野市大字鶴賀字腰巻2261番1他9筆

階数:17階建

戸数:112戸

完成時期:2025年2月下旬

入居時期:2025年3月下旬

販売状況:完売（2024年8月下旬現在）

引き渡し時期まで半年以上ありますが、8月下旬に確認したところ完売となっています。

長野市はマンション建設ラッシュにより需要が減少傾向となっています。それに加えて、長野駅前の再開発や、アゲイン跡地にマンションができることもあり、買い控えも考えられます。その結果東口のポレスター長野ブライティアはとても苦戦しています。西口のデュオヒルズ長野権堂は非常に好調です。長野駅に近いだけではなく、スーパーや学校、公共交通機関など周辺環境や立地も重要視されてきていると分かります。

このマンションは権堂商店街のアーケードを歩くと、雨にほとんど濡れることなく権堂駅に行けるだけでなく、長野駅も歩ける範囲です。権堂駅はバスの本数も多く、タクシーも常に止まっています。そしてこの権堂商店街には、人気ホテルのドーミーインの建設が計画されているようです。ホテルができればお店の需要が高まることに繋がります。

マンションの売れ行きを見てもわかりますが、筆者は権堂駅周辺が長野市で今一番熱い地区だと思います。

記事はこちら！

アルファステイツ北長野

場所:長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3(地番)

階数:8階

戸数:71戸

完成時期:2026年6月

販売状況:未定です。

しなの鉄道と長野電鉄が通る北長野駅の近くにあり、立地は抜群です。東急ライフが無くなることが決定したため、すく近くにスーパーがなくなってしまうのが懸念点ですが、車を使わない人も住みやすい場所であることには変わりありません。

南長野北石堂町計画（アゲイン跡地）

場所:長野市大字南長野字石堂町並1429番1他

階数:15階

戸数:291戸(長野県最大規模)

完成時期:2027年12月

販売状況:未定です。

2024年11月現在更地になっており工事はしていませんでした。モデルルームやマンション名の発表もありません。

2025年1月に工事が始まり、2027年12月に引き渡しの予定となっています。一部計画に変更があったようで、居住スペースが3棟の計画でしたが、2棟に変更になりました。その分面積も縮小していますが、戸数に大きな変更はなさそうです。

また、低層階には商業スペースができる計画でしたが、地下の計画も取りやめとなっています。商業スペースはどうなるか、情報が分かり次第追加します。詳細は下記記事をご覧ください。

２棟構成、地下を取止め／工期は１年以上先送り／長野市中心部のマンション計画

長野市中心市街地の商業施設「ショッピングプラザagain」跡地におけるマンション建設計画で、共同住宅を３棟構成から２棟構成に変更し、地下階の整備も取り止めることが分かった。本体工事の工期も１年以上先送りし、着工は2025年１月、完了は27年...

記事はこちら！

長野駅前B-1地区市街地再開発事業

長野駅善光寺口正面で商業施設やマンションからなる再開発が計画されています。28階建ての100m近くの高さになるタワーマンションです。低層階には商業施設や事務所が入ります。建設されれば長野県で1番高いビルになります。長野県で1番高い建物はNTTドコモ長野ビルの75mです。また、長野県で一番高いマンションは鶴賀田町ピカデリーボウル跡地の20階建て(59.99m)です。長野駅目の前にあり、近年の長野市のマンションで1番の注目マンションのため、一瞬で完売することが予想されます。

2024年詳細な事業計画が発表され、2025年から工事が始まるようです。

※計画の見直しがされており、ビルの高さが低くなる可能性があるとのことです。